一、 业主经营模块新增权限控制

1、权限设置路径：

酒店可通过【我的】-＞【设置】-＞【权限管理】中，为“业主”角色新增【业主经营分析】权限模块，如下图所示：

2、 权限控制逻辑:

● 默认设置：系统默认状态为“未设置权限”，所有业主都可以查看【业主经营】模块。

● 权限设置规则：

➢ 未设置权限或只允许查看：显示【业主经营】模块。

➢ 不允许：不显示【业主经营】模块。

注：仅业主角色可查看【业主经营】模块，其他角色无法查看。请确保PMS系统中相关账号已勾选业主角色。

二、业主经营分析页面新增营业日期维度

1、新增营业日期统计维度：

在【业主经营分析】页面，月份选择框左侧新增“日期维度”下拉选项，可选择以下两种日期维度：

● 营业日期：默认选项，数据将按照营业日期进行统计，与报表中心的【业主分成收益月报表】数据保持一致。

● 自然日期：数据将按照自然日期进行统计。

如下图所示：

三、业主经营分析页面新增税费和其他费用计算

1、 税费和其他费用计算逻辑

● 业主房间利润：扣除“税费”和“其他费用”后进行数据统计

● 房间利润成本分析：成本数据中包含“税费”和“其他费用”

注意：

● 旅智云PMS：因无“税费”和“其他费用”字段，微PMS业主经营模块将自动隐藏相关数据。

● 住哲云PMS：因有“税费”和“其他费用”字段，【营收分析】模块将展示相关数据。

2、税费计算规则：

● 历史数据：未设置税费时，税费默认为0

● 设置税率后：过夜审的数据按夜审税费计算，未过夜审的当天数据按当前税率计算

四、微PMS业主分成收益月报表新增“税费”和“其他费用”

在【业主分成收益报表】和【业主分成收益月报表】中，新增“税率”和“税费”字段，同时，报表底部新增计算公式说明，具体如下：

业主分成收益报表底部备注：

业主分成=（房费 - OTA佣金 - 税费）* 分成比例

业主分成收益月报底部备注：

当前报表按照账务所属的营业日期进行统计数据

税费 = 房费 x 税率（预付&现付订单计算公式一样）

业主分成 =（房费 - OTA佣金 - 税费）x 分成比例

总房费 = 截止查询日期内的每日房费相加

总房晚 = 截止查询日期内的每日房晚数之和

可售房 = 截止查询日期内的所有天数之和

RevPAR = 总房费 / 可售房

平均房价(ADR) = 总房费 / 总房晚

入住率 = 总房晚 / 可售房

五、业主经营分析页面数据优化

优化了业主经营分析页面的“房间数”“出租率”“RevPAR”等数据的计算逻辑，确保统计结果更加精准。